据中国内地历史学家研究表明当今中国内地著名旅游城市沈阳市在2020年的商贷利率是每年百分之5。8左右,在2023年的商贷利率是百分之3，一般买房的话个人第一套房:用银行商贷首付最低是百分之三十,使用的话,建筑面积有两种,一种是面积90平方以下,首付最少百分之二十,超过这个面积的话，一般商业贷款的流程,是需要借款人与相应的开发商签订购房合同,并缴纳百分之三十以上的购房款,在到银行办理房屋抵押登记等手续,来办理商业贷款。
一般的首套商贷是房子总价的百分之二十到三十五,具体的还要看你在那个银行贷了,每家银行的政策不同而有所差异。如果是首套房,商业用房是30%，买房首付款的计算方式是用总房款减去客户贷款额,如果是首次购房,选择商业贷款需支付总房价的百分之三十作为首付款,那么80万房子的首付就为24万。银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动,近期央行贷款基准利率如下:一年期贷款利率为4。